【プレミアムガレージハウス】1階ガレージ×2階住居のメゾネット賃貸｜設備・特徴を解説

プレミアムガレージハウスは、「ガレージが付いている家」ではなく、ガレージを生活の中心に置ける“1階ガレージ×2階住居”のメゾネット賃貸です。車やバイクをしまうだけでなく、整備・洗車・道具の保管、ちょっとした作業場や趣味部屋としても使えるので、「家に帰ったらそのまま趣味に入れる」暮らしが作れます。

とはいえ、初めて見ると気になるのは「ガレージの広さは？」「設備はどこまで整ってる？」「防犯は？」「普通の賃貸と何が違う？」というところ。プレミアムガレージハウスは、シャッター付きガレージやセキュリティ、電源・水回りなど、“ガレージをちゃんと使う前提”の仕様が揃っているのが特徴です。

この記事では、プレミアムガレージハウスの全体像を先に整理したうえで、設備（ガレージ内の電源・給湯・空調など）、暮らしやすさ（メゾネット動線・収納）、防犯面、向いている人までまとめて解説します。まずここを読めば、「自分の使い方に合うか」が判断しやすくなります。

この記事で分かること

広いガレージを自由にアレンジできる「プレミアムガレージハウス」

「プレミアムガレージハウス」は全国に展開しており、現在も各地で新規物件が竣工しています。展開エリアや物件数は変動するため、最新情報は公式サイトの「ガレージハウス物件検索」と「お知らせ」をご確認ください。

人気の理由は、広いガレージ内を原状回復できる範囲で自分好みにアレンジできる点にあります。車に加えてバイクを何台も収めたり、カスタムやメンテナンスのための用具を備えるスペースとして活用したりすることも可能です。ただし、建物の構造を変える工事や、事業・商業目的での利用、法人登記、現地での看板設置はできません。

過去の取材では、世界大会を目指すバイクチームが複数区画を使った事例も紹介されています。ただし、利用条件は物件や契約内容によって異なる可能性があるため、同様の使い方を検討する場合は事前に担当者へご確認ください。

車やバイクの保管・整備、トレーニング、アウトドア用品など趣味のコレクション保管といった使い方も、原状回復と用途制限の範囲内で検討できます。仕事用アトリエやチーム拠点としての利用を希望する場合は、申し込み前に用途を具体的に伝えて確認しましょう。

▲1階ガレージは広く、2台駐車も可能

第2のマイホームとして「プレミアムガレージハウス」に入居する男性も

利用者の年齢層は、40、50代の男性が約7割。入居者の使い方としては、趣味のためのセカンドハウスにするケースと、メイン住居が半々だそうです。

中には、自分でガレージハウスを建てる前に、まずは賃貸の「プレミアムガレージハウス」に何年か住んでみる、という方もいらっしゃるのだそうです。

ホームセキュリティで大事なアイテムの盗難を防止

新モデルでは、ガレージでSECOMのホームセキュリティを利用できます。利用には別途契約・利用料が必要で、物件によって仕様が異なります。大切な車や、仕事や趣味のアイテムの盗難対策を重視する方は、対象物件の設備と利用条件を確認してください。

シャッター付きのガレージの内部には、電源や水道（給湯付）などの基本的な設備も整っています。エアコンも設置できるので、真夏でも真冬でも快適に作業が可能です。

システムキッチンに、追い焚き機能付き浴室。2階の居住スペースも快適

▲2階の居住スペース

2口コンロ付きのシステムキッチン、追い焚き機能付きの浴室やモニター付きのインターホンなど2階の居住スペースも、住居として快適な設計になっています(物件のモデルによって設備は異なる場合があります)。セカンドハウスとして使っている方の中には、夜中まで車のメンテナンスやトレーニングをして、遅くなったので2階に泊まって帰るという人もいるそうです。

契約形態・契約期間・再契約条件は物件によって異なります。たとえば「プレミアムガレージハウス和光市南」は、定期建物賃貸借契約・契約期間2年と案内されています。長期利用を考えている方は、申し込み前に対象物件の契約条件をご確認ください。

「プレミアムガレージハウス」のおすすめの物件

ここからはプレミアムガレージハウスの入居募集の担当者がおすすめする物件を2つ、ご紹介します。

【埼玉県和光市】和光IC・大泉ICへ車で10分圏内！都心方面へのアクセス良好

1軒目は「プレミアムガレージハウス和光市南」。4棟17戸の物件で、2023年5月に完成しました。

所在地は埼玉県和光市南1丁目。東京外環自動車道「和光IC」まで2.7km（車で9分）、東京外環自動車道・関越自動車道「大泉IC」まで2.9km（車で10分）です。最寄りの「南大和」バス停までは90m（徒歩2分）で、成増駅方面へのバスも利用できます。

都内はもちろん、千葉や北関東方面へのアクセスも良いため、ゴルフやアウトドアに出かけるときの中継地点としても使えます。車2台分を収納可能なガレージのほか、屋外の駐車場も設けられています。

▲屋外に専用駐車場・専用一時駐車スペースも設置

▲広々として居心地のよい1LDKの居住スペース

【千葉県木更津市】周辺は自然に囲まれ落ち着いた環境、生活圏内には大型商業施設が点在

2軒目は「PGH木更津南IC」。館山自動車道の出入り口までは車で3分、木更津南ICまで車で8分、国道16号線（東京湾岸道路）まで車で1分という便利さ。近隣には、三井アウトレットパークをはじめとした商業施設が多く、千葉フォルニアなどのツーリングスポットもあり休日を楽しむにも最適です。

東京湾アクアラインを利用すれば、東京や川崎へアクセスしやすいため、様々なライフスタイルに適しています。

▲車2台を並べて停められるガレージ。右奥の階段を上れば居住スペースへ

木更津周辺にはゴルフ場やキャンプ場もあり、自慢の愛車を走らせるサーキット場もあるため、車好きの方にとってはおすすめの場所だそう。こちらの物件は、ガレージの車2台の収納に加えて、屋外に2台分の駐車場が付いている区画もあるとのことです。

▲屋内ガレージ以外にも、屋外に2台を停められる区画あり

▲居住スペースは明るく快適。写真左奥の扉の向こうにある階段から、1階のガレージに下りられる

「プレミアムガレージハウス」の口コミ・評判

「プレミアムガレージハウス」に入居している方々は、どのような感想を抱いているのでしょうか。ここでは、入居者の口コミをご紹介します。

セカンドハウスとして利用している方、住まいとして入居している方と様々な方がいましたが、どのようなライフスタイルでも、皆さんとても満足している様子が印象的でした。

「プレミアムガレージハウス」の物件情報・賃料

空室状況や賃料、初期費用は変動します。この記事で紹介した物件の最新情報は、公式の「プレミアムガレージハウス和光市南」「プレミアムガレージハウス木更津南IC」の各物件ページでご確認ください。満室の場合は、新築・空室情報メールの入居待ち登録を利用できます。

「プレミアムガレージハウス」の基本情報